{"id":179327,"date":"2025-09-03T11:58:59","date_gmt":"2025-09-03T17:58:59","guid":{"rendered":"https:\/\/tecscience.tec.mx\/es\/?p=179327"},"modified":"2025-09-18T13:20:12","modified_gmt":"2025-09-18T19:20:12","slug":"gentrificacion-transnacional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tecscience.tec.mx\/es\/ciudades-y-comunidades-prosperas\/gentrificacion-transnacional\/","title":{"rendered":"Gentrificaci\u00f3n transnacional: el impacto de la llegada de n\u00f3madas digitales a la CDMX"},"content":{"rendered":"\n<p>En la Colonia Condesa de la Ciudad de M\u00e9xico (CDMX), quienes nacieron o han vivido ah\u00ed por generaciones, han observado una disminuci\u00f3n en su calidad de vida. Nuevos inquilinos sustituyen a sus amigos y familiares, el ruido y la contaminaci\u00f3n incrementa y, a causa de la expansi\u00f3n de los restaurantes a las banquetas, cada vez tienen menos espacio para caminar. Al mismo tiempo, <strong>m\u00e1s n\u00f3madas digitales del norte global se mudan ah\u00ed.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En la academia, este proceso se llama <strong>gentrificaci\u00f3n transnacional<\/strong>: una transformaci\u00f3n urbana en la que la llegada de poblaci\u00f3n extranjera \u2013con un mayor poder adquisitivo\u2013 provoca un aumento en el costo de vida, desplazando a los residentes locales y modificando la identidad del lugar.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cAntes de la pandemia, estaba muy vinculada a expatriados de 50 a\u00f1os o m\u00e1s que buscaban lugares tranquilos como San Miguel de Allende para jubilarse\u201d, dice <a href=\"https:\/\/mx.linkedin.com\/in\/david-navarrete-escobedo-13b0a4256\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">David Navarrete<\/a>, profesor investigador de la Universidad de Guanajuato sobre la gentrificaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Tras la pandemia y con la expansi\u00f3n del trabajo remoto, el perfil de los extranjeros que llegan, as\u00ed como el destino, cambiaron: ahora son personas j\u00f3venes, en edad laboral, que habitan grandes ciudades de pa\u00edses del sur global.<\/p>\n\n\n\n<p>En un <a href=\"https:\/\/www.scielo.cl\/pdf\/eure\/v51n152\/0717-6236-eure-51-152-110.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">estudio reciente<\/a>, Navarrete, <a href=\"https:\/\/mx.linkedin.com\/in\/ryan-anders-whitney-37b1231b\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ryan Whitney<\/a> y <a href=\"https:\/\/tec.mx\/es\/profesores\/eaad\/aleksandra-krstikj?srsltid=AfmBOorl7ZTbb5yEarABx-XTDPuoEjHTkDkS1-3wzHjRfABfnhF_yQ1m\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Aleksandra Krstikj<\/a>, profesores investigadores de la <a href=\"\/es\/tag\/escuela-de-arquitectura-arte-y-diseno\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Escuela de Arquitectura, Arte y Dise\u00f1o<\/a> (EAAD) del Tecnol\u00f3gico de Monterrey, analizaron este fen\u00f3meno en la zona central de la CDMX.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cEstudiamos las colonias <strong>Hip\u00f3dromo, Condesa, Roma Norte y Roma Sur <\/strong>pues son las que ofrecen lo que los n\u00f3madas digitales normalmente desean\u201d, dice Krstikj.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"\u00bfQu\u00e9 es la gentrificaci\u00f3n?\" width=\"800\" height=\"450\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/uEkZ4oUrbEw?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>La nueva vertiente de la gentrificaci\u00f3n transnacional&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La <a href=\"\/es\/humano-social\/que-es-gentrificacion\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">gentrificaci\u00f3n<\/a> no es nueva. Fue descrita por primera vez en 1964 y, desde entonces, el t\u00e9rmino ha evolucionado y se ha ampliado.<\/p>\n\n\n\n<p>Sabemos que es impulsada por el Estado y el capital que, a trav\u00e9s de inversiones, est\u00edmulos fiscales, programas de renovaci\u00f3n y ciertas leyes, promueve la llegada de personas con m\u00e1s dinero, sean del propio pa\u00eds o del extranjero.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Sus consecuencias, particularmente de la transnacional, son <strong>el encarecimiento de la vivienda<\/strong> y los servicios, la dolarizaci\u00f3n de la econom\u00eda, la especializaci\u00f3n en turismo, la apropiaci\u00f3n del espacio p\u00fablico <strong>para actividades de consumo<\/strong> y el desplazamiento directo o indirecto de la poblaci\u00f3n local de menor poder adquisitivo.<\/p>\n\n\n\n<p>El desplazamiento directo se da cuando los caseros terminan los contratos o suben la renta a precios inalcanzables. El <strong>indirecto<\/strong> es cuando el costo de vida se vuelve prohibitivo para las clases de bajos ingresos.<\/p>\n\n\n\n<p>Un rasgo distintivo de la gentrificaci\u00f3n impulsada por los n\u00f3madas digitales extranjeros, es que <strong>su expansi\u00f3n ha sido r\u00e1pida, <\/strong>alcanzando dimensiones enormes en menos de cinco a\u00f1os. En tiempos recientes ha crecido la percepci\u00f3n de su efecto negativo para la poblaci\u00f3n nacional.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cCreo que en la Ciudad de M\u00e9xico hay una mayor organizaci\u00f3n c\u00edvica, entonces no han pasado tantos a\u00f1os sin que nadie levante la mano y diga: &#8216;aqu\u00ed est\u00e1 pasando algo y es un problema\u2019\u201d, cuenta Navarrete.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Esto se ha visto reflejado en las marchas contra la gentrificaci\u00f3n que se han convocado en la ciudad desde julio de este a\u00f1o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><picture>\r\n                <source srcset=\"https:\/\/tecscience.tec.mx\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2025\/09\/gentrificacion-2-819x1024.webp\" type=\"image\/webp\">\r\n                <img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"819\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/tecscience.tec.mx\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2025\/09\/gentrificacion-2-819x1024.jpg\" alt=\"\" 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Roma Sur exist\u00edan 2,898 viviendas en renta a trav\u00e9s de Airbnb; para 2023 la cifra subi\u00f3 a <strong>5,033 con un aumento del 74%.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n<p>Con ello, se han documentado casos de desalojos de edificios enteros que se renovaron y transformaron en espacios exclusivos para su renta en esta plataforma.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En la zona tambi\u00e9n se ha observado una mutaci\u00f3n comercial con la creaci\u00f3n de cafeter\u00edas, restaurantes gourmet, bares, espacios de <em>coworking<\/em>, tiendas de mascotas y boutiques de dise\u00f1o, comercios que se aglomeran cada vez m\u00e1s en dichas colonias.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cEsto podr\u00eda estar vinculado con el estilo de vida de los n\u00f3madas digitales\u201d, dice Krstikj.<\/p>\n\n\n\n<p>Asimismo, desde 2020, el n\u00famero de comercios con un nombre extranjero pas\u00f3 de 16.3% a 32.5% en 2022.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, los precios de la renta han aumentado un 30% y 15% en departamentos de una rec\u00e1mara y tres rec\u00e1maras, respectivamente.<\/p>\n\n\n\n<p>De la mano, el costo de ciertos productos se ha disparado: el del queso 48%, el de una botella de vino 64% y el del agua embotellada un 44%, por poner algunos ejemplos.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><picture>\r\n                <source srcset=\"https:\/\/tecscience.tec.mx\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2025\/09\/gentrificacion-3-819x1024.webp\" type=\"image\/webp\">\r\n                <img decoding=\"async\" width=\"819\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/tecscience.tec.mx\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2025\/09\/gentrificacion-3-819x1024.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-179503\" srcset=\"https:\/\/tecscience.tec.mx\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2025\/09\/gentrificacion-3-819x1024.jpg 819w, https:\/\/tecscience.tec.mx\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2025\/09\/gentrificacion-3-240x300.jpg 240w, 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abordar la gentrificaci\u00f3n entre colectivos de colonos en la Condesa, Hip\u00f3dromo y Ju\u00e1rez, los participantes manifestaron su preocupaci\u00f3n por la transformaci\u00f3n de la zona despu\u00e9s de la pandemia. <\/p>\n\n\n\n<p>Se\u00f1alaron una disminuci\u00f3n en su calidad de vida y menor movilidad peatonal para personas de la tercera edad, con sillas de ruedas o andaderas.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cAunque no establece una causalidad, que los precios est\u00e1n aumentando, pero la comunidad local est\u00e9 m\u00e1s pobre, es un indicador muy claro de que estos cambios no los benefician\u201d, dice Krstikj.<\/p>\n\n\n\n<p>Para los extranjeros del norte global, vivir en una ciudad como la CDMX es ideal por su conectividad, cultura y entretenimiento y, aunque la renta se ha encarecido para sus habitantes, sigue siendo entre 68% y 78% m\u00e1s barata que en ciudades como Nueva York o Los \u00c1ngeles.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cEsto es resultado de las desigualdades estructurales entre el norte y el sur global que tienen toda la vida\u201d, dice Navarrete.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfLa gentrificaci\u00f3n transnacional tiene la culpa de que todo sea tan caro?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>A pesar de que esto podr\u00eda llevarnos a concluir que los extranjeros son responsables de que la vida en la CDMX sea cara, no es as\u00ed. <\/p>\n\n\n\n<p>\u201cEn un principio fue nacional y despu\u00e9s<strong> salt\u00f3 a una escala transnacional<\/strong>, pero porque la globalizaci\u00f3n, el capitalismo, el neoliberalismo y la movilidad lo permitieron\u201d, expresa Navarrete.<\/p>\n\n\n\n<p>La gentrificaci\u00f3n beneficia a empresarios, desarrolladores inmobiliarios y personas con el capital para invertir y lucrar con la vivienda, que muchas veces son mexicanos.<\/p>\n\n\n\n<p>La gentrificaci\u00f3n transnacional se ha observado a nivel mundial, pero vale la pena analizar por qu\u00e9 el discurso es distinto cuando la migraci\u00f3n sucede del norte al sur global.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cEl que va del sur es estigmatizado, odiado, pero el que viene del norte llega a una posici\u00f3n de privilegio por el cambio de moneda\u201d, dice el investigador. \u201cNo se les dice migrantes, sino expatriados\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>La hip\u00f3tesis de Navarrete es que <strong>la reacci\u00f3n actual ante la gentrificaci\u00f3n en M\u00e9xico, nace de una combinaci\u00f3n de factores <\/strong>que coinciden con el discurso xen\u00f3fobo y racista del gobierno de Donald Trump hacia los latinoamericanos.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cTodav\u00eda hay una necesidad de crear un otro, un enemigo, un invasor\u201d, recalca Navarro. \u201cPor todo esto, se toma como chivo expiatorio al gringo\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Para el experto, esto podr\u00eda estar distrayendo a la ciudadan\u00eda de exigirles rendici\u00f3n de cuentas a los verdaderos responsables: el gobierno y las empresas que lo han permitido.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Medidas insuficientes contra la gentrificaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>En respuesta al debate y a las protestas en contra de la gentrificaci\u00f3n, el gobierno mexicano ha anunciado medidas como la regulaci\u00f3n de Airbnb y la prohibici\u00f3n del aumento a las rentas sobre la inflaci\u00f3n anual.<\/p>\n\n\n\n<p>Navarrete permanece esc\u00e9ptico: \u201cNo quiero ser pesimista, pero creo que no van a ser suficientes ni efectivas, siento que son <strong>m\u00e1s bien medi\u00e1ticas<\/strong>\u201d, dice.<\/p>\n\n\n\n<p>De acuerdo con \u00e9l, <strong>la ley para regular Airbnb es demasiado laxa y la de restringir el aumento de las rentas ya exist\u00eda, pero nunca se ha cumplido,<\/strong> pues el estado no tiene la capacidad de vigilar que se haga.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cEl efecto de estas regulaciones va a ser muy peque\u00f1o mientras no se cambie el modelo econ\u00f3mico capitalista actual mundial\u201d, dice Navarrete. \u201cPero ning\u00fan gobierno tiene ese poder\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Lo que s\u00ed podr\u00eda ayudar en nuestro pa\u00eds es ir cambiando estructuralmente la pol\u00edtica de vivienda, la pol\u00edtica econ\u00f3mica para mejorar los salarios, buscar un equilibrio entre comunidades locales y los n\u00f3madas digitales y la restricci\u00f3n de proyectos inmobiliarios que busquen lucrar con la vivienda, de acuerdo con los investigadores.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cEl Estado puede empezar a producir vivienda masivamente\u201d, invita Navarrete. \u201cPero, mientras los elementos estructurales del derecho a la vivienda y a la ciudad no se resuelvan, el impacto de estas medidas va a ser m\u00ednimo\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p><br><strong><em>\u00bfTe interes\u00f3 esta historia? \u00bfQuieres publicarla?&nbsp; Contacta a nuestra editora de contenidos para conocer m\u00e1s&nbsp;<a href=\"mailto:marianaleonm@tec.mx\">marianaleonm@tec.mx<\/a><\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desde la pandemia han llegado m\u00e1s extranjeros a la Ciudad de M\u00e9xico, contribuyendo al desplazamiento de pobladores locales y al encarecimiento del costo de vida de la zona central.<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":179328,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_eb_attr":"","footnotes":""},"categories":[975],"tags":[137],"class_list":["post-179327","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ciudades-y-comunidades-prosperas","tag-escuela-de-arquitectura-arte-y-diseno"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v21.0 (Yoast SEO v27.6) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Gentrificaci\u00f3n transnacional en el 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neoliberalismo y la movilidad lo permitieron\u201d, expresa David Navarrete, profesor investigador de la Universidad de Guanajuato. 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